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长沙万博汇小区的房产抵押贷款如何办理?找贷款中介还是中介去银行
长沙贷款平台2024/01/20 13:01:06

长沙万博汇小区的房产抵押贷款如何办理?找贷款中介还是中介去银行,万博汇小区房子抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。

办理万博汇小区的房产抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。

1、银行的房屋抵押贷款

优点:利息较低,一般年化在5%以内;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)

缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。

2、金融机构的房屋抵押贷款:(一般都是上市企业名下的公司)

优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。

缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6成左右,并且借款周期比较短,一般都是一年以内。

3、民间资金的房屋抵押贷款:(也可以成为黑名单抵押)

优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松

缺点:利息非常高,只适用于短借。

长沙万博汇小区房子抵押贷款的流程

办理长沙万博汇小区房子抵押贷款注意什么?

1.不是全部的房屋都能做抵押

因为要考虑房屋变现,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。

另外,很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2.房屋有被没收的风险

申请房屋抵押贷款后,如借款人不能按时足额还款,逾期超过一定期限后,银行有权处置、变卖抵押的房屋,所得款项将优先用于偿还贷款本息。

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