贷款攻略

长沙公积金贷款申请多少年划算,能贷多少倍?

日期: 2022-04-26 阅读:518次
很多借款人选择申请住房贷款之前,都会考虑一下申贷的类型。有些借款人会选择纯商业贷款,有些借款人会选择公积金贷款,而有些借款人则会选择组合贷款。公积金贷款贷多少年划算?答案其实非常简单!
长沙公积金贷款条件要求:
(一)借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;
(二)借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;
(三)具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
(四)具有城镇常住户口或有效居留身份;
(五)具有购买住房的合同或有关证明文件。
长沙公积金贷款能贷多少倍?
公积金贷款的贷款额度依据各地的政策有所不同,比如成都个人申请公积金贷款高可以贷60万元,家庭申请公积金贷款高可以贷100万元,贷款额度还与用户公积金账户余额有关系,余额越高,公积金贷款额度越高。
公积金贷款贷多少年划算?
对住房公积金贷款贷多久划算,这个要看购房款的总价与当地缴纳住房公积金管理中心能够批准动用大额度是多少。
每个地区对于公积金贷款的额度、贷款利率都会有一些细微的差别。
比如有的地方住房公积金夫妻一方多只能动用50万元额度,两口子合并可贷到100万元,多年限为20年。
从现实生活中来看,10年还款压力大并不是一个好的选择,20年中规中矩,适合那些不想背太多年贷款的人,或是觉得30年利息太多了。
而30年的贷款额度对于借款人来说,一方面压力减小,二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益。
综合算下来,公积金贷款贷30年是比较划算的。毕竟公积金贷款的优势就在于利率低、利息负担小。
如果是办理了纯商业贷款的话,也是可以选择商转公的。

商转公就是把已经办理好的商业住房贷款转换成公积金贷款,只有交纳了公积金的职工才可以使用,进行转换的目的在于公积金贷款的利率很低,转换完以后可以节省很多的利息。

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