贷款攻略

在长沙征信查询太多还能办理抵押贷款吗?经营贷款

日期: 2024-03-01 阅读:484次
很多朋友认为,自己征信花了,就做不了抵押贷了,那只能说你没遇到对的人。
毕竟术业有专攻,
专业的事交给专业的人操作。
首先打印出最新的纸质征信报告(个人一年内有2次免费查询次数)。自己先研究研究,看不懂找靠谱助贷中介,比如我,目前咨询不收费,可免费提供建议v:15616190003

征信怎么看?

怎么看自己征信是花了还是黑了?
三个方面:
1、查询次数;2,逾期次数;3、负债情况
1、查询次数跟缺钱程度成正比:
银行主要看你最近半年点击的网贷账户数,和信用卡申请次数,以及贷款申请次数,每申请一次就算新增一次查询。
近6个月超过12次,就算多了,很多信用贷款直接秒拒,要么有额度提现不了。
 
2、逾期记录
1、当前逾期,也就是当月欠款没还(所有贷款都下不来,必须先结清)
2、连3累6 (“连三”指连续3个月逾期,“累六”指2年内累计6次逾期。一般连3,征信就算半黑状态了,也是没有贷款能下)
 
3、负债情况
负债:包括房贷,网贷,车贷,信用卡使用率等个人贷款以及为他人担保的贷款。
机构数:信用卡开户行数量+贷款机构数量。一般超过3家就算多头借贷。(这就是为何有人网贷账户多,即便没使用,也贷不了款的原因之一)
负债率:主要看信用卡和贷款末还清的欠款占个人收入的比例,一般不能超过70%。
那么,问题来了~
 
二、怎么判断自己能不能做房产抵押?
首先征信肯定不能有当前逾期,近两年逾期次数总的不能超过10次,查询次数近1年不超过30次,都有办法沟通。
其次得房子有空间。
如果是按揭房,(当前房子市场评估价*0.7-按揭尾款=最终到手金额),最终到手金额,就是你的房子价值空间。
如果是征信黑了的情况下,只能做典当。
目前漳州这边,咱们有对接放款快的机构,最快5天放款,有当前逾期也能沟通……有兴趣的兄弟姐妹可以找我聊聊。
 
三、房抵的办理流程大概是怎样的?(全款房)

1. 咨询:无偿咨询,免费出方案。你把自己基本情况描述好,带好房本,执照照片,个人征信报告,找到专业靠谱助贷公司,他们会从个人收入+房子+公司三方面给你做个初步方案,得出可贷额度+利率+年限+还款方式,以及大致费用。你觉得方案可行,就可以签约代办协议了。

2. 签约:以上资料准备齐全后,就可以跟银行直接签约了。

3. 评估:有专业的人对房产实地拍摄,评估值的7-8成就是可贷额度。

4. 批贷:审核出可贷金额。

5. 上抵:办理抵押登记。

6. 放款:从进件到放款正常可在5-7天内可完成。(根据每位客户真实情况来评估,最长不超过15天)

 

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