很多朋友认为，自己征信花了，就做不了抵押贷了，那只能说你没遇到对的人。
首先打印出最新的纸质征信报告（个人一年内有2次免费查询次数）。自己先研究研究，看不懂找靠谱助贷中介，比如我，目前咨询不收费，可免费提供建议v:15616190003
银行主要看你最近半年点击的网贷账户数，和信用卡申请次数，以及贷款申请次数，每申请一次就算新增一次查询。
近6个月超过12次，就算多了，很多信用贷款直接秒拒，要么有额度提现不了。
1、当前逾期，也就是当月欠款没还（所有贷款都下不来，必须先结清）
2、连3累6 （“连三”指连续3个月逾期,“累六”指2年内累计6次逾期。一般连3，征信就算半黑状态了，也是没有贷款能下）
负债：包括房贷，网贷，车贷，信用卡使用率等个人贷款以及为他人担保的贷款。
机构数：信用卡开户行数量+贷款机构数量。一般超过3家就算多头借贷。（这就是为何有人网贷账户多，即便没使用，也贷不了款的原因之一）
负债率：主要看信用卡和贷款末还清的欠款占个人收入的比例，一般不能超过70%。
首先征信肯定不能有当前逾期，近两年逾期次数总的不能超过10次，查询次数近1年不超过30次，都有办法沟通。
如果是按揭房，（当前房子市场评估价*0.7-按揭尾款=最终到手金额），最终到手金额，就是你的房子价值空间。
目前漳州这边，咱们有对接放款快的机构，最快5天放款，有当前逾期也能沟通……有兴趣的兄弟姐妹可以找我聊聊。
1. 咨询：无偿咨询，免费出方案。你把自己基本情况描述好，带好房本，执照照片，个人征信报告，找到专业靠谱助贷公司，他们会从个人收入+房子+公司三方面给你做个初步方案，得出可贷额度+利率+年限+还款方式，以及大致费用。你觉得方案可行，就可以签约代办协议了。
2. 签约：以上资料准备齐全后，就可以跟银行直接签约了。
3. 评估：有专业的人对房产实地拍摄，评估值的7-8成就是可贷额度。
4. 批贷：审核出可贷金额。
5. 上抵：办理抵押登记。
6. 放款：从进件到放款正常可在5-7天内可完成。（根据每位客户真实情况来评估，最长不超过15天）
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