目前长沙地区的主流银行，首套房商贷利率大多维持在4.1%左右，具体还要看银行政策和你的个人资质，相比公积金贷款的2.6%，商贷利率明显偏高。所以，如果你有公积金账户并满足贷款条件，建议优先选择公积金贷款。

如果额度不够，也可以考虑“组合贷”，即一部分公积金，一部分商贷，整体能节省不少利息。 利率下调后，买房更划算了吗？

答案是：确实更划算，但也要看你的实际需求。

刚需家庭：这波利率调整非常友好，尤其是首次置业，用公积金贷款能节省不少月供压力

改善型购房者：如果之前因为利率偏高而观望，现在确实是一个更合适的时间点

投资性购房者：虽然利率降了，但政策依旧严控炒房，想赚差价需要更谨慎评估市场

借款前这些细节一定别忽视！

不论你是买房还是抵押贷款，利率只是其中一个方面，下面这几点也很关键：

1. 看清贷款类型，是商贷、公积金，还是组合贷

2. 了解不同银行的利率政策，能省一点是一点

3. 评估还款能力，利率再低也不能超出自己的负担

4. 注意贷款时间点，部分银行可能有排队放款的情况

提醒：房子抵押贷款利率和购房贷款不一样

很多人搞混了“房子抵押贷款”和“购房贷款”的利率。简单区分：

购房贷款：用于买房，利率低，有公积金支持

抵押贷款：把已有的房产抵押出去借钱，属于消费或经营贷，利率普遍在 3.8%-6%之间，看资质和银行政策

长沙这波房贷利率下调，对刚需来说是实实在在的利好。虽然利率只是决定是否买房的一个因素，但它确实直接关系到你未来几十年的还款压力。

如果你最近有打算买房、抵押贷款，或者不确定该怎么选贷款方案，可以留言或私信，我们有对接银行、资方、贷款中介的资源，能帮你量身定制合适方案。

利率能省一点是一点，别让不懂成本的人帮你做决定。