不少长沙的客户在考虑贷款时，会在“房产抵押贷”和“信用贷”之间犹豫不决。看起来都能借钱，但利息、流程、额度差别不小，选错了不仅申请难，还可能白白多还几万块。

到底怎么选？搞清楚这两种贷款的区别是关键。

房产抵押贷款，靠资产说话

顾名思义，房产抵押贷款是用你的房子作抵押来借款。只要房产在你名下，产权清晰，没有查封或正在执行，就能作为贷款抵押物。

特点如下：

• 额度高：根据房子评估价，一般能贷5成到7成，房子值100万，贷个五六十万不成问题。

• 利率低：利息通常在年化3%～6%之间，比信用贷便宜不少。

• 周期长：可分期3年、5年甚至10年，适合长期资金需求。

• 放款快：手续齐全的话，有些通道7天左右可到账。

适合那些征信一般、有资产、有稳定收入的人，尤其是做生意、资金周转需求大的群体。

信用贷款，看的是你的“人”

信用贷款不需要抵押物，靠的是你的“信用”和收入情况。银行、消费金融公司、小贷公司都能做。

主要特点是：

• 额度有限：一般在5万～30万之间，视个人资质而定。

• 利率略高：年化在7%～18%之间，和银行信用卡差不多，甚至更高。

• 审核更挑剔：要查征信、负债率、工作单位、收入流水，一旦有瑕疵很容易被拒。

• 放款渠道杂：除了银行，还有很多APP平台，真假难辨，要小心套路贷。

适合那些资质较好、征信干净、需要小额短期资金的人群。

相同点是借钱，不同点在“成本”

很多客户问：两种贷款都能拿到钱，我现在急用，到底选哪个？

来个简单对比：

房产抵押贷款 vs 信用贷款：核心差异一目了然

比如你借50万，抵押贷年利率5%，信用贷年利率15%，一年下来利息差就是5万元，这还不算复利和滞纳金的影响。

不清楚怎么选？可以根据需求来判断

• 如果你名下有房，不妨先评估一下房产抵押额度，利息更划算；

• 如果你没房但有稳定工作、征信干净，走信用贷也可以；

• 如果征信不好，又急需周转，也有别的办法，比如过桥垫资、空放通道等，这就需要具体情况具体分析。

不同行，不同规则。贷款不是越快越好，而是越合适越省心。你如果还不确定自己能不能贷、能贷多少，欢迎来聊聊，把你的情况说清楚，我们帮你分析最合适的方式，少走弯路，不多花冤枉钱。