房贷计算器

快速计算商业贷款购房的月供、利息总额和还款总额,支持等额本息和等额本金两种方式

🏠 贷款信息输入
万元
%
首套房贷利率,以当地银行为准
等额本息
等额本金
📋 购房税费
💰 计算结果
房屋总价
200万
首付金额
60万
贷款金额
140万
每月还款
6,286元
支付利息
86.3万
还款总额
226.3万

购房费用明细

房屋总价2,000,000元
首付600,000元
契税30,000元
维修基金20,000元
其他费用2,000元
购房总成本2,652,000元

还款明细(前6期)

期数月供本金利息剩余本金
⚠️ 以上结果仅供参考,实际贷款利率、额度、期限以银行审批为准。建议办理前咨询当地银行。

📚 房贷小知识

等额本息 vs 等额本金

等额本息每月还款相同,适合收入稳定人群;等额本金月供递减,总利息更少但前期压力大。

首付比例

首套房最低首付一般20%-30%,二套房40%-60%,具体以当地政策为准。

契税标准

首套90平以下1%,90平以上1.5%;二套90平以下1%,90平以上2%(部分城市有差异)。

提前还款

大部分房贷支持提前还款,部分银行需还款满1年,可能收取违约金,建议咨询贷款银行。

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