组合贷款计算器

同时计算公积金贷款和商业贷款的组合还款方案,帮你对比不同组合方式下的月供和总利息

📊 贷款信息输入
等额本息
等额本金
🏠 公积金贷款
万元
%
5年以上3.1%(2024年现行利率)
🏦 商业贷款
万元
%
首套房贷利率,以当地银行为准
💰 计算结果
贷款总额
100.00万
还款月数
360月
每月还款
4,432.56元
支付利息
59.57万

贷款构成(公积金 vs 商业)

公积金 60%
商业 40%
公积金贷款 商业贷款
公积金月供
2,562.33元
商业月供
1,870.23元
公积金利息
32.24万
商业利息
27.33万

还款明细(前6期)

期数总月供公积金商业剩余本金
⚠️ 以上结果仅供参考,实际贷款利率、额度、期限以当地公积金中心和银行审批为准。建议办理前咨询相关机构。

📚 组合贷款小知识

什么是组合贷款

组合贷款是指同时申请公积金贷款和商业贷款,用于购买同一套住房。公积金额度不足时,用商业贷款补足差额。

组合贷款优势

公积金贷款利率低(3.1%),商业贷款额度高。组合贷款兼顾低利率和高额度,是购房贷款的常见选择。

申请条件

需同时满足公积金贷款和商业贷款的申请条件,包括连续缴存公积金、信用良好、有稳定收入等。

还款方式

两部分贷款可分别选择还款方式,也可统一选择。建议公积金部分用等额本息,商业部分根据收入情况选择。

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