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个人住房抵押贷款额度是多少,计算公式是什么?

1、贷款金额的计算公式为：贷款金额 = (借款人公积金存款余额 + 配偶公积金存款余额) × 20 × 借款人存款时间系数。公积金存款余额：指借款人和配偶在公积金账户中的存款总额。存款时间系数：根据借款人缴纳公积金的时间长短而定，一般缴纳时间越长，系数越高，但最高不超过1（即缴纳时间足够长时，系数视为1）。

2、个人住房抵押贷款额度的计算公式为：贷款额度 = 房产评估值 × 抵借比。其中，“房产评估值”是指专业评估机构对房屋价值进行的评估结果，“抵借比”则是指银行或金融机构设定的贷款额度占房屋评估价值的比例，通常为70%。

3、银行个人住房抵押贷款额度的计算公式为：贷款额度 = 房产评估值 × 抵借比。以下是对该公式的详细解释及影响贷款额度的其他因素：公式解析 房产评估值：这是指银行或专业评估机构对抵押房产进行价值评估后得出的结果。该评估值通常低于市场成交价或自报价值，以确保贷款的安全性。

4、银行个人住房抵押贷款额度的计算公式为：贷款额度 = 房产评估值 × 抵借比（一般为70%）。公式解析 房产评估值：这是银行或专业评估机构对抵押房产进行市场价值评估后得出的结果，是确定贷款额度的基础。抵借比：也称为住房抵押比或贷款成数，是银行为了控制风险而设定的一个比例。

二次抵押房产可以贷款多少?

1、计算方式：例如，若房产价值为100万元，此前已抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押时可贷款的额度一般为70万元。限制条件：办理二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理，不同银行的具体政策和要求可能有所不同。因此，在进行二次抵押贷款时，需详细了解所在银行的具体政策和要求，以确定可贷款的准确额度。

2、以一套价值100万的房产为例，假设还剩下20万的房贷，以7成的贷款成数计算，贷款额度为：100万X0.7-20万=50万，若按照6成计算则是40万。

3、示例说明：若房产价值为100万元，此前抵押贷款额度为30万元，在抵押率最高为70%的情况下，二次抵押的可贷款额度理论上为×70%=49万元。但实际贷款额度可能会受到银行政策、借款人信用状况、还款能力等多种因素的影响。

抵押贷款额度是怎么算的?

1、房屋抵押贷款：公式：贷款额度 = 房屋评估价格 × 70%说明：对于自住的商品房，银行或金融机构通常会根据房屋的评估价格，按照70%的比例来确定贷款额度。这意味着，如果你的房屋评估价格为100万元，那么你可以获得的贷款额度大约为70万元。

2、个人住房抵押贷款的额度计算公式为：贷款金额 = 房产评估价值 × 贷款成数。以下是对该公式的详细解释及相关因素的说明：房产评估价值 定义：房产评估价值是指由专业评估机构对抵押房屋进行市场价值评估后得出的价格。

3、银行个人住房抵押贷款额度的计算公式为：贷款额度 = 房产评估值 × 抵借比（一般为70%）。公式解析 房产评估值：这是银行或专业评估机构对抵押房产进行市场价值评估后得出的结果，是确定贷款额度的基础。抵借比：也称为住房抵押比或贷款成数，是银行为了控制风险而设定的一个比例。

4、银行个人住房抵押贷款额度的计算公式为：贷款额度 = 房产评估值 × 抵借比。以下是对该公式的详细解释及影响贷款额度的其他因素：公式解析 房产评估值：这是指银行或专业评估机构对抵押房产进行价值评估后得出的结果。该评估值通常低于市场成交价或自报价值，以确保贷款的安全性。

100万房产抵押贷款能贷多少?

万的房子抵押贷款额度，最高通常不会超过90万元。以下是具体分析：贷款比例 在银行办理抵押贷款时，申请的住房抵押贷款一般是房产价值的70%-80%左右。这意味着，100万的房子通常可以抵押70-80万元。个人资信比较好的借款人，贷款额度可能会稍高，但一般不会超过房产价值的90%，即90万元。

综上所述，100万的房子抵押贷款通常能贷到60万左右，但具体金额还需根据借款人的信用状况、还款能力以及银行的贷款政策等因素来确定。

综上所述，100万的房产抵押贷款能贷到的金额通常在70万至80万之间，但具体额度需由贷款银行对房屋进行评估后确定。借款人在申请贷款时，应提前了解银行的贷款政策和要求，并准备好相关的申请材料。

市值100万的房子抵押贷款一般能贷70万元左右，但具体贷款金额会受多种因素影响。以下是影响贷款金额的主要因素：房屋评估价值：房地产抵押贷款的最高贷款额通常为房屋评估价值的70%。对于市值100万的房子，如果评估价值也是100万，那么最高贷款额约为70万元。

万的房子抵押贷款金额通常在60万元到90万元之间，最高不会超过90万元。以下是具体分析：抵押贷款比例 在银行办理抵押贷款时，申请的住房抵押贷款金额一般是房产价值的70%-80%左右。因此，100万的房子正常可以抵押70-80万元。如果个人资信比较好，贷款额度可能会适当提高，最高可达90万元。

二次抵押贷款可以贷多少钱?

计算方式：例如，若房产价值为100万元，此前已抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押时可贷款的额度一般为70万元。限制条件：办理二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理，不同银行的具体政策和要求可能有所不同。因此，在进行二次抵押贷款时，需详细了解所在银行的具体政策和要求，以确定可贷款的准确额度。

以一套价值100万的房产为例，假设还剩下20万的房贷，以7成的贷款成数计算，贷款额度为：100万X0.7-20万=50万，若按照6成计算则是40万。

房子二次抵押贷款能贷的金额不是固定的一个数值，会受到多种因素影响。首先是房产价值，银行一般会根据房产当前的评估价值来确定可贷额度，通常会有一个比例限制，比如最高可贷评估价值的一定比例，像常见的可能是70%左右。其次是房屋剩余价值，即扣除首次抵押贷款未偿还的本金余额后的价值部分。

举例说明 假设一套房屋的原购买价为100万，二次抵押时的评估价为90万（取低者作为房屋价值），抵押率为70%，目前借的贷款还有50万未还。那么，可贷款的最高额度就是：90 × 0.7 - 50 = 13万元。

贷款额度还需要从房屋价值乘以抵押率的结果中减去原贷款的本金余额。举例说明：假设一套自住型房产的原购买价为100万，二次抵押时的评估价为90万，那么房屋价值为90万。自住型房产的抵押率最高为70%，因此可抵押的价值为90万*70%=63万。

工商银行用房子抵押贷款能贷多少?

1、在工商银行办理房屋抵押贷款，所能借贷的额度最高可达抵押房屋价值的70%，贷款额度通常在30200万之间，具体下款额度以借款人的房屋价值为准。以下是关于工行房屋抵押贷款额度的具体说明：额度与房产价值挂钩：贷款额度主要取决于抵押房屋的价值，价值越高，可贷额度相应也会提高，但最高不会超过房屋价值的70%。

2、工商银行用房子抵押贷款一般能贷房屋价值的70%。以下是关于贷款额度的详细说明：贷款额度与房屋价值的关系：工商银行房屋抵押贷款的额度与抵押的房屋价值紧密相关，一般情况下，最高可以贷到房屋市场价值的70%。例如，如果房屋市场价值为100万，那么理论上可以申请到70万的贷款。

3、工行可以用房子申请抵押贷款。但请注意，根据相关工商部门规定，房屋抵押贷款不能用于经营或投资目的。以下是关于工行房屋抵押贷款的一些关键信息：贷款条件 房屋年限：房屋的年限需在20年以内。房屋面积：各银行对房屋面积的要求可能有所不同，具体需咨询工行。