最佳答案：

有房产证的人越来越多，很多人遇到资金周转问题时，第一时间就想到“抵押贷款”。但银行到底是怎么放款的？流程是否复杂？来看看实际操作。

第一步是房产评估。银行会找第三方评估公司看你的房子值多少钱，评估价一般会比市场价低一些，但这是银行控制风险的方式。

第二步是资料审核：你需要提交身份证、户口本、婚姻证明、房产证、银行流水等材料，银行会重点看你的还款能力，比如有没有稳定收入，征信是否有逾期。

第三步是签约与抵押登记，房产会在不动产中心做抵押备案，期间房子不能买卖。一切搞定后，银行才会放款到你指定账户。

整个流程一般需要7~15天，建议找靠谱的银行信贷经理协助，效率更高也能避开一些不必要的麻烦。