不少人以为，房子只要在还贷款，就不能再用于抵押贷款了。其实并不是这样，只要方式选对，有贷款的房子照样能拿到钱。

银行主要看两点：你剩下多少房贷没还，以及房子的评估价值。比如你总房价是100万，已经还了60万，只剩下40万没还，那么这套房还有60%的可操作空间。

有两种做法：

一是找原贷款银行申请加贷或二押，审批相对严格，但利率低；

二是找第三方金融机构“垫资赎楼”，先帮你还清，等房子解除抵押后再重新申请大额抵押贷款，适合资金需求大的情况。

需要提醒的是，操作过程中一定要留好沟通记录和合同，找正规持牌机构办理，才能保障房子安全和贷款顺利。