买房子选择房贷如何才能省钱了，我相信大家都是希望得到的，到底有什么窍门呢，那么长沙垫资过桥公司编辑为你分享下别人已经买了2套房人的经验
   首先你要明白什么是等额本息还款，一般大家在去看房子的时候，特别是一手房，卖房顾问基本都是给你算的这种等额本息的贷款方式，因为是每个月固定还款数额的，相对别的房贷方式这种金额小，一般更加购房者的接受，但是大家有没有真正的去算过，等额本息的真是还款情况吗？比如拿20年，贷款一百完为例，计算下来是每个月要还7485.2元为例，每月还给银行的是这么多钱，但其中有5458.33是利息，本金仅仅为2026.86，这么一算出来你就明白了，原来还的大部分钱是利息，本金少
   如果到了第10年，还款还到贷款期限的一般了，利息之前已经还的差不多的，可是贷款的本金还有很大部分是没有还的，如果你现在经济条件已经好了，或者因为房子升值了，想把房子卖了，要提前还贷了，现在提前偿还的基本是本金，利息几乎很少，提前还款我们是觉得没有什么意义了，所以你去办理按揭的时候，银行几乎就只跟你说这一种还款方式，因为这样他们才能赚到更多的钱，就算贷款了20年，很少有人能在短短几天就把钱还完的吧，基本需要10年后才能还完。假设都在十年左右把钱还了，银行也没什么收益了，所以银行一般只会跟买房者说这种贷款方式，10年前都在还利息，就算到了10年后，你在把钱全部还了，他们钱还是赚到手了，而且是赚的最多的，提前还对他们又没有损失
   另外一种贷款方式就是等额本金，基本银行都有这个问题，这种贷款方式，他们基本不会主动提出来，用这种方式贷款，还是加入贷一百万，每个月要还9625元，每个月还的钱比上一种贷款方式要多了2000多，其中4166元是本金，剩下的就是利息，但从次月开始，每个月仅需还9602.26元了，因为上个月你还了本金4166元，到了次月的时候利息要重新根据你的本金算的，因为还了4166，你的贷款总额就少了这么多，就这么算下去，你每个月还的利息是会越来越少的
    有很重要的一点就是，假设你需要提前还款了，假如6年后，由于你自己选择的还款方式，本金还的多一点，其实此时你的本金已经少了很多了，提前还款的本金部分冲抵更多，重新算利息也是会少很多的，至少每年能少一万多元的利息，如果不提前还，贷款20年，一直还下去，用这种方式贷款至少可以节省14万元，他的缺点就是前期还款压力大，但是后期还款压力会越来越小