不管在长沙房产抵押贷款还是在哪里都是一种很好的融资方式，利率低，额度高，比别的贷款方式有不少的优势，只是办理的过程可能相对麻烦的，但是他一般办理都会通过，毕竟有抵押物，但是你知不知道，有十类房子银行是不会受理抵押贷款的
1.公益性用户的房产，比如公园，幼儿园，医院，学校等公益性项目和相关设施是不允许办理抵押的
2.没有结清贷款的房子，这类房子必须要结清之后再能还款，如果房屋已经升值了，还想从银行多贷点，那么自己可以先结清，在重新去申请办理抵押贷款，如果可以暂时没有偿还能力可以先找长沙垫资过桥公司做一次资金过桥，当然目前市面上有个银行可以做二次抵押，建设银行可以做这类房子，其他的就没有了
3.小产权房子只有使用权，没有产权证的，这类银行自然也不会受理了
4.面积小，房龄长的房子也是不能办理的，一般房龄超过20年以上，50平米以下的二手房子，很多银行也是不予办理的
5.经济适用房未满5年的不允许交易的
6.部分公房提供不来买房合同和购房协议的，或者不能提供央产上市证明的
7.被列入文物保护的建筑
8.违章建筑和临时的建筑这类是没有产权的
9.产权有争议的房产，被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子
10.快要拆迁和已被列入拆迁范围的房产也是不能抵押
因为银行要考虑自身的风险，如果后期抵押人无能力偿还贷款，银行可以有权将抵押物进行处理和拍卖，这样能保证资金的安全，上述说的房产是不能上市交易的，所以资金是无法有保障的.
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