一、信誉不良一个人的用誉不只仅关乎个人的对外形象，也是能否申请到银行贷款的重要缘由之一。良好的信誉记载不只能使我们取得较多的贷款，也会有些额外的贷款额度，相反，信誉欠佳的人就很容易吃银行的闭门羹了。另外，假如借款人已身背巨额债务，即便收入很高，也很可能无法按时还贷，所以，银行常常不会放贷。

　　

　　一、信誉不良

　　

　　一个人的用誉不只仅关乎个人的对外形象，也是能否申请到银行贷款的重要缘由之一。良好的信誉记载不只能使我们取得较多的贷款，也会有些额外的贷款额度，相反，信誉欠佳的人就很容易吃银行的闭门羹了。以下状况容易构成不良记载：

　　

　　1、信誉卡连续3次逾期还款，或两年内累计6次逾期还款的;

　　

　　2、房贷月供累计2—3个月逾期或是不还款;

　　

　　3、车贷月供累计2—3个月逾期或是不还款;

　　

　　4、贷款利率上调，仍按原来金额支付月供，拖欠利息;

　　

　　5、信誉卡激活后不运用，产生的年费没有及时交纳;

　　

　　6、信誉卡透支消费没有及时还款;

　　

　　7、当为第三方担保时，第三方违约没有按时还款也会影响担保人信誉记载;

　　

　　8、水电、燃气费不按时缴款，或者车被贴条未及时处置罚款;

　　

　　9、个人信誉卡呈现套现行为;

　　

　　10、拖欠助学贷款;

　　

　　11、被他人冒用身份证或复印件产生的信誉卡欠费记载。

二、收入不佳

　　

　　在申请房贷的时分我们的经济状况决议银行能否会批贷款，银行依据我们收入来判别，因而银行请求借款人提供必要的收入证明，普通状况下，收入证明最好是掩盖月供的两倍以上，毕竟收入证明其实是银行关于借款人的还款才能的考量。另外，假如借款人已身背巨额债务，即便收入很高，也很可能无法按时还贷，所以，银行常常不会放贷。在申请住房贷款前，最好先还清大额债务，这样能增加房贷的胜利率。

　　

　　三、工作不稳定

　　

　　工作能否稳定和工作性质也有关系，比方说某些行业，工资收入与业绩直接挂钩的一类人(如销售)，这类人的工作业绩每月都不是原封不动的，而是忽高忽低，所以工资账单在银行看来也是一个工作不稳定的一个表现;还有从事高危行业的人(如高空作业、风险化学操行业的人)，风险性比拟高，这也是银行思索的方面。还有一些自自在职业者，没有固定的收入，银行也可能会拒贷。

　　

　　四、年龄太小

　　

　　未满18周岁不具有按时足额还贷的才能。很多家长特别想为孩子买套房，但是未成年子女能直接贷款吗?答案能否定的，银行并不会受理未满18周岁的未成年人的房贷申请。由于相关规则：年满18岁的人才具有民事行为才能。再加之，未成年人没有按时足额归还贷款的才能，没有一个稳定的工作，收入也不是很高，银行为保证贷款能顺利回收，是不会随便向年龄太小的人发放贷款的。

　　

　　五、年龄太大

　　

　　除了上面提到的未满18周岁的人不具备贷款资历以外，年龄太大的人也同样没有方法申请贷款。申请个人住房贷款的人，男士不要超越65岁，女士不要超越60岁，超越这个范围，银行是没法批贷的。由于在这个年龄段，人的身体可能会有一些大大小小的问题，所以银行也不想承当太大的风险，是不会批贷的。

　　

　　六、有经济纠葛尚未实行判决

　　

　　民事纠葛债务经法院强迫执行拒不实行，这样的人自然也没什么信誉可言，银行也不会批贷。

　　

　　七、不契合限贷政策

　　

　　限贷政策也是硬规则，故银行在贷款审核时首先就要先审核名下有几次购房贷款记载，超越一定次数将不得申请贷款。

　　

　　八、提供虚假资料

　　

　　这里所说的虚假资料，主要是指收入证明、结婚证、流水等等，一旦被银行发现，根本上百分之百拒贷。

　　

　　九、有骗贷嫌疑

　　

　　普通有两种状况。一种是买卖双方虚假买卖，目的是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度，买卖双方经过一定手腕将房屋价钱进步以取得更多贷款，目的是降低首付本钱。这两种状况一旦被银行识破就会拒贷。

十、房子太旧

　　

　　银行关于房龄的请求普通是最短15年，最长30年，所以关于太老、太旧的房子，银行会不批贷，所以买房的时分一定要经过中介机构或者本人经过对小区的盘查，理解分明二手房的房龄，关于太高龄的房子我们一定要慎重，银行批贷的可能性会比拟小。房龄越短，越容易取得贷款，而且申请的贷款额度也比拟高，房龄太老，越容易被拒贷。

　　

　　十一、房子自身无法贷款

　　

　　并非一切的房子都可以取得银行贷款，比方小产权房、违规建筑、不契合条件的经适房等，一旦买了这些房子，那就别想取得住房贷款了。购房者要想胜利取得住房贷款，那就要远离那些无法办理按揭贷款的房子。另外，一些银行关于阁楼也不太愿意给与贷款。