房子抵押贷款怎么贷需要多少时间,房子抵押贷款需要满足什么条件,贷款的出现解决了人们急用钱的需求,只要符合相应的条件就能申请,装修、创业、企业经营和个人消费等都可以办理。不过目前还有很多朋友对贷款申请方面的知识不太了解。今天晨邦网邀请了信贷经理为大家详细一下2021长沙房子抵押贷款怎么申请?
长沙房子抵押贷款的条件
1、征信良好;
2、借款人年龄18-70岁;
3、房龄一般不超过30年;
4、房屋的产权要清晰,可进入房地产市场上市交易;
5、借款人家庭收入能覆盖本次贷款额月供2倍以上;
6、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
房子抵押贷款怎么办理?
1、贷款申请
借款人到贷款机构提出申请,表明自己的贷款额度,贷款期限,具体的贷款用途。如果你的贷款申请复核规定,就需要提交相关的证明与资料。
2、准备资料
借款人需要准备的资料有借款人的身份证、户口本、结婚证、工作收入证明,贷款用途证明、房产证等等。如果借款人是企业主,还需要提交营业执照,近半年的银行数据,购销合同等等。
3、房屋评估
提交资料后,银行会指定评估公司对住房进行实地评估,这也是决定你能拿到多少额度的重要环节。评估价格要参考很多因素,自然会低于市场价。
4、贷款报批
贷款机构会对文件进行审核。所以借款人一定要备齐资料,如果资料不齐全,会严重影响贷款进度,进行影响下款时间。
5、签订借款协议
借款人需要签订借款协议,签字和按手印,并且要有公证人员公证。
6、办理抵押登记
贷款机构凭借房产证和借款协议,到房管所办理抵押登记手续。
7、银行放款
银行在拿到抵押登记的他项权利证书后,在3个工作日内将贷款汇入指定账户。