办理抵押贷款被拒绝可能是因为多种原因，包括借款人信用记录不佳、负债过高、还款能力不足、房产评估价值低、资料不全等。在办理抵押贷款前，借款人需要注意以下事项，以减少被拒绝的风险。

1. 检查信用记录

借款人在办理抵押贷款前应该检查自己的信用记录，确保没有错误和不良记录。如果信用记录有误或者存在不良记录，需要尽早修正或者改善，以提高贷款申请的成功率。

2. 确定还款能力

在办理抵押贷款前，借款人需要评估自己的还款能力，确保贷款金额和还款期限适合自己的实际情况。借款人需要考虑自己的收入、支出、负债情况等因素，确保自己有足够的能力按时还款。

3. 准备资料齐全

借款人在申请抵押贷款时需要准备充分的资料，包括身份证、房产证、收入证明、负债情况、银行流水等。如果借款人的资料不全或者不准确，会影响贷款申请的通过率。

4. 选择正规的贷款机构

借款人在选择贷款机构时需要选择正规、有信誉的机构，避免选择一些不良贷款机构或者高利贷机构，以避免被骗或者产生更多的负债。

5. 注意房产评估

借款人需要注意房产评估，确保房产的估值合理。如果房产的估值过低，会影响贷款申请的通过率，因为贷款机构通常只会借出房产评估价值的一部分。

6. 避免重复申请

借款人不应该在多家贷款机构同时申请贷款，因为这会增加自己的负债压力和被拒绝的风险。借款人应该选择一家正规的贷款机构，提交完整的申请资料，并耐心等待贷款机构的审批结果。

总之，在办理抵押贷款时，借款人需要注意以上事项，以避免被拒绝或者产生不必要的风险和负债。如果遇到问题，借款人应该及时咨询