房产二次抵押是指在已有抵押物的情况下再次以同一房产作为抵押物进行贷款。一般而言，二次抵押要求如下：

1. 房产必须完全归贷款人所有，即已清偿原有贷款；
2. 抵押物必须具有一定的价值，且价值足以覆盖所申请的贷款金额；
3. 贷款人需要提供个人信用记录和收入证明；
4. 银行或贷款机构会对抵押物进行评估。

对于利息，会因地区、银行、借款人信用记录等不同因素而有所差异。一般来说，房产二次抵押的利率相对于首次抵押要高一些。此外，贷款期限、贷款金额、借款人的信用记录等也会影响利率。建议您在选择银行或贷款机构时多比较不同机构的贷款利率和条件，并慎重考虑自己的还款能力和风险承受能力。