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长沙垫资赎楼400万案例分享,房屋有查封

日期: 2024-04-12 阅读:387次

有很多小伙伴听说过垫资赎楼这个业务但不太清楚具体是做什么业务,通常讲的垫资赎楼一般在房屋买卖和银行转贷出现的比较普遍,房子卖掉或者银行转贷都要先结清之前的贷款,今天就给大家分享一个长沙垫资赎楼400万的案例和垫资赎楼的一些事项

长沙垫资赎楼

垫资赎楼过桥是什么意思?

垫资赎楼通常是再房产交易过程用的比较多,在二手房买房过程中,主要是卖方要筹集资金把原来的贷款结清掉,然后注销抵押登记在进行买卖交易,因为大部分卖房的原来都有贷款的,如果是红本在手那么就不需要垫资赎楼这项业务了,另外赎楼转贷的情况也有,比如在建设银行借款抵押了要转到中国银行去,这种也叫赎楼。

垫资赎楼过程中注意事项:

二手房买卖过程当中这种赎楼业务很常见,办理起来也比较复杂,存在一定的风险,买卖双方需要卡你的那个买卖合同,更要明确在垫资赎楼过程中需要履行的义务和权力,一般这种情况下都会找专业的公司来操作,来避开双方的风险,所以选择一种靠谱的卖房中介和一个靠谱的垫资赎楼公司也是比较重要的,相信大家也经常看新闻,买卖双方想省中介费,买家替卖家赎楼,后面卖家没有去赎楼,导致后面一系列问题,房子收不到,钱也收不到


长沙垫资赎楼400万案例分享

长沙河西的陈先生由于出现资金链断裂,到了必须卖房才能解决债务问题的地步,现在已经找到买家,成交总价是600万,买家是一次性付款,现在需要找人垫资赎楼才能交易过户,所以找到了我们,先来说说他的一些基本情况,陈先生在某机构欠款380万加上利息差不多420万,另外房产有2个查封,查封金额差不多有200多万,像这种资不抵债的房产一般垫资赎楼公司是不会去碰的,经过我们一个月跟查封人的沟通,免去了150万的债务,只要还50万,而且是先解除的查封我们再去垫资赎楼的,垫资赎楼之前我们和房东、债权人签署了一次三方协议,协议说明免除部分债务、交易未结束之前不能再查封房东的房子,经过一系列的负债操作之后我们给房东垫资424万,最后结果经历还款、拿证、过户、出新房产证15天的时间,整个垫资赎楼过程完成

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