在长沙购房置业过程中，商业贷款转为公积金贷款一直是购房者关注的热点问题。最新消息显示，长沙市公积金中心发布了《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，新增了顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转为住房公积金贷款。这项政策的实施将为购房者带来更多便利和选择，下面我们一起来详细了解一下这一操作指南。

长沙商转公贷款顺位抵押商转公简介
顺位抵押商转公业务是指在未结清原商业贷款的情况下，将长沙住房公积金管理中心设为第二顺位抵押权人，通过公积金贷款资金支付给原商业银行，帮助职工结清原商业贷款的业务。这一政策的出台将为购房者提供更为便捷的购房方式。

长沙商转公贷款对象和条件
想要申请顺位抵押方式办理商转公贷款的职工需满足一定条件：

1、已签署商业银行住房贷款转住房公积金贷款业务合作协议；
2、所购房屋在长沙市行政区域内，已办理房产证；
3、无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利限制。

长沙商转公贷款办理流程及所需资料

申请：向长沙住房公积金管理中心提出贷款申请。
受理和审批：对申请资料进行初步审查。
面签：签订借款及抵押担保合同，职工需自筹资金偿还差额部分。
办理抵押：办理长沙住房公积金管理中心为抵押权人的第二顺位抵押权登记手续。
放款：中心放款至原商业银行指定账户。
贷款结清和撤押：职工预存结清原商业贷款剩余款项，并办理抵押权注销手续。

长沙商转公贷款支持顺位抵押的银行
目前已与14家银行达成合作，支持顺位抵押。这些银行包括工商银行、农业银行、中国银行等，未来更多银行或将加入此行列。

长沙市公积金中心的这一新政策为购房者提供了更多选择和便利，助力广大市民更轻松地实现购房梦想。