急用钱的时候，有房产在手就是一张王牌。尤其是在长沙，房子做抵押能拿到一笔不小的资金，而且利率比信用贷低得多，非常适合周转、转贷、置换或创业。那现在用房子在长沙做抵押贷款到底利率是多少？银行好申请吗？多久能批？这篇文章就给你说清楚：长沙房产抵押贷款怎么借、利率多少、能不能快速拿到钱。

一、长沙房子抵押贷款利率是多少？

目前市面上房产抵押贷款的利率主要分为两类：

1. 经营性房屋抵押贷款

   年化利率：2.8%-4.5%

   贷款期限：最长10年授信，灵活还息

   适用人群：有营业执照、个体户、小微企业主、自由职业者

   优势：额度高、利率低、还款方式灵活

   比如某股份制银行推出的产品，年利率低至2.8%，按“先息后本”方式还款，100万贷款每月只需还利息约2333元。

2. 消费类房屋抵押贷款

   年化利率：3.4%-5.5%

   贷款期限：最长20年

   适用人群：工薪族、无营业执照人士、消费类用途

   优势：门槛低、用途广、可用于装修、买车、教育等

   国有银行消费贷利率最低**约3.45%**起，有房产即可申请，无需营业执照。

二、哪些人适合做房产抵押？

已有按揭房或全款房，急需大额资金周转

想用低利率贷款置换高利贷、网贷信用贷

企业主年底冲量、资金短缺需大额资金支持

有贷款到期要转贷，不想让房子被查封

手头现金紧但又不想卖房、动资产

三、长沙办理房产抵押贷款能放多快？流程麻不麻烦？

不麻烦，很多长沙本地渠道能做到最快3天内放款。流程如下：

咨询方案，评估额度（看房产、查征信）

提交资料：房产证、身份证、婚姻/收入资料等

银行审批，出评估报告

签约、公证、办理抵押登记

放款到账（可打进个人或指定账户）

这些细节很重要，关系到利率和审批速度！

房产位置：长沙五区+星沙、望城为主，市区更好批

房龄要求：一般要求不超20年，面积不低于40㎡

抵押率：通常可做到6成-8成（好房可达8成）

征信要求：当前不能有逾期，查询次数别太多

还款方式：可选“先息后本”、“等额本息”、“气球贷”等灵活模式

真实案例分享：

李先生在长沙有一套全款房，年底做生意周转急需100万。他通过本地贷款公司申请了一款年化2.9%的经营贷，三天内就完成抵押登记并成功放款。每月只还利息，等到项目回款后再一次性还本金，大大降低了资金压力。

只要房产不在查封状态、征信没大问题，不管你是转贷、创业、经营、消费，都可以用房子抵押贷到低利率资金。长沙本地很多银行和金融机构现在都在抢客户，贴息、优惠利率活动不少，抓住窗口期，比等钱用时四处碰壁强得多！