长沙很多人都有房子，却因为征信不好、负债高或者暂时资金紧张，借钱四处碰壁。其实只要有房产证，哪怕征信不好、流水不够，也还是有办法通过房产抵押贷到款。关键是你得搞清楚怎么玩、有哪些路子、能贷多少、利息多少。

本文就从实操角度，详细说说在长沙房产证抵押贷款到底怎么贷，适合哪些人，需要准备哪些资料，以及常见的“坑”在哪里，建议收藏！什么是房产证抵押贷款？简单来说，就是你把自己名下的房子作为抵押物，去银行或者金融机构借钱。只要你的房子满足一定条件，不管你有没有公司、征信好不好，基本都能贷出钱来。

抵押贷款一般分为两种：

消费贷：适合个人资金周转，用于装修、教育、旅游等消费目的；

经营贷：用于公司经营、资金流转，额度更高，利率更低，优先推荐！

长沙房产证抵押贷款常见贷款方式

 一、银行贷款（适合征信良好，资料齐全的人群）

利率低，年化约3.5%-4.5%

审批流程严格，资料要全：包括收入证明、银行流水、征信记录等

放款时间慢，一般需要20-40天左右

房产要求高，最好是商品房，产权清晰，面积不小于70平

如果你本身资质好、公司正规、有时间等，这种方式很划算。

 二、过桥垫资机构 / 民间资金（适合征信差、逾期、流水不足的人群）

长沙本地有不少靠谱机构提供“灵活”的抵押贷款服务，特点如下：

无视征信，只看房产

支持一押、二押，甚至三押

房产类型不限：商品房、公寓、别墅、楼梯房、划拨地等都能做

放款速度快，有的当天能批出

利率略高：年化9.9厘起（单签私人也可操作）

适合急用钱、征信黑、银行贷不下来的朋友。 房产证抵押贷款基本流程

申请房产证抵押贷款流程如下：

准备资料
房产证、身份证、户口本、结婚证、收入证明、营业执照（如有）、近半年流水、征信报告等。

评估房产
银行或机构会上门实地评估你的房子，看位置、面积、房龄等。

提交申请
根据你情况匹配对应产品，比如经营贷、消费贷、还是私人资金。

审核与签约
审核通过后签订贷款合同，明确利率、金额、期限等。

抵押登记
去房产局办理抵押登记手续，把产权登记到放贷方名下。

放款到账
抵押登记完成后，款项会按约定打入你指定账户。

注意事项不要踩坑！

征信不好≠贷不了，有房产仍然有路走。

贷款额度受房产评估价影响，一般可贷房产价值的60%-70%。

不要轻信中介虚假宣传，一定要看合同条款，确保利率、还款方式等清晰透明。

逾期风险别忽视，不按时还款仍然会上征信，严重者房产可能被处置。

如果自己不知道怎么选择，可以选择专业助贷机构，在长沙，房产抵押贷款并不罕见，但每个人的房产、征信、资金需求都不一样。市面上产品太多，银行又看脸色，盲目申请可能浪费时间又贷不到。