手上房子已经在抵押，还能再贷款吗？很多长沙本地人在遇到资金急需时，往往不知道房子其实还能再做一次抵押（所谓的二押），额度高、利息低、到账快，关键还能不影响现有贷款。相比信用贷、车抵贷，房产二次抵押用房子“撬动大资金”，更适合短期急用大额资金的人。今天这篇文章就带你了解：长沙房产抵押贷款还能二次抵押吗？怎么办理？风险大不大？

房产二次抵押简单来说，就是房子已经抵押了一次（通常是按揭贷款），在不影响原贷款的前提下，再用这套房子**“抵押第二次”*，向银行或机构获得另一笔贷款

长沙目前不少银行、持牌金融机构都支持二押，特别适合，按揭还了一段时间，房子有净值空间
、短期急需资金，不想动用原来的房贷合同、信用贷批不下来，但名下有房产可用。

长沙房产二次抵押能贷多少？利率多少？

①贷款额度：最高可达房屋评估价的80%（减去剩余按揭余额）
②利率区间：3.35% - 5%，年化计算
③贷款周期：最长3年，灵活还款
④还款方式：主流为“先息后本”，支持随借随还
⑤起贷门槛：10万起步，最高可达300万

如果房屋估值在300万，原贷款余额剩100万，理论上还能申请140万以上的贷款额

长沙房产二次抵押征信要求和办理流程

①提交资料（身份证、房产证、按揭合同、征信报告等）
②评估房产价值、核查按揭情况
③审核通过后签约
④与原贷款行协商添加二押登记
⑤抵押登记完成后，银行/机构放款
⑥自主支配用款，按期还息还本

征信要求相对宽松，但也有基本底线，最近没有当前逾期（当然征信黑了也有专门的机构也可以做）、没有连三累六（连续逾期3个月以上或累计6次逾期）、查询次数最好3个月不超过6次、总负债率建议控制在80%以内，如果征信稍微有问题，也可以通过辅助资料、担保人、资产补充等方式协商操作。

长沙房产二押不神秘，也不复杂，只要房产符合条件，操作得当，是解决急用钱、盘活资产的好方法。如果你有房、急用钱、还不想折腾现有贷款，直接找我们，一对一帮你评估房产净值，匹配最快放款渠道，无套路，无中介转包，长沙本地落地操作！