顾名思义：房产抵押贷款就是以房产作为抵押物，抵押给个人，银行，民间金融机构从而获得相应额度的贷款，一般抵押贷款的时间最长不会超过三十年，分为先息后本，等额本息的两种还款方式。
    这种业务受理对象：持有房产证的客户，或者没有房产证，但是有人愿意用房产为你作为抵押担保
    房产抵押贷款有哪些特点呢
    1.办理通过率高，便捷，毕竟是有抵押物的，所以银行通过率高
    2.利率低，抵押贷款是所有融资贷款产品中利息最低的
    3.额度高，因为有抵押物所以额度高，住宅类的房产一般最高可以贷到房产价值的7成
    办理房产抵押贷款所需要的资料有，夫妻双方的户口本，身份证，征信，银行流水，如果是离异还需要提供离婚协议，需提供资金用途证明，一般可以用于消费，经营，都可以。