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办理房产抵押贷款的利率的多少,怎么计算

日期: 2020-04-30 阅读:956次

不动产一般是指的是房产，因为房产的价值比较高，所以不但可以办理抵押贷款还可以保值，今天给大家介绍一下办理抵押贷款的利率是多少，如何计算的

选择抵押贷款的还款方式有几种，一种是等额本金还款方式，这种方式每个月要归还等额的本金还要付相应的利息，第二等额本息还款，每个月都是还一样的钱只有一等额才是钱越还越少，只要二等额已经把所有的利息都加上了，所以每个月还的钱是一样的，等额本息还款方式就是贷款期间每个月以相等的额度平均到每个月偿还贷款本息，还有种就是先息后本的贷款方式，每个月只需还利息，到了期间的时候就还一次本金，可以根据自己的能力选择最适合自己的抵押贷产品

房屋抵押贷款的利率计算方式为，A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。每个月偿还的贷款本息金额=AI(1+I)T／[(1+I)T一1].等额本金还款法（利随本清法），每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率。

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