住宅：长沙银行、工商银行等主流银行抵押率为 60%-70%，优质房产（如滨江新城）可放宽至 85%。

商业房产：商铺、写字楼抵押率普遍为 50%-60%，工业厂房仅 40%-50%。

二次抵押：长沙银行二押贷抵押率可达 70%-85%（评估值 - 剩余按揭款），但招行等部分银行不接受二次抵押。