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买房贷款几乎成了现在多数人的选择，可一旦生活变故、资金紧张，房贷还不上，问题就大了。不少人以为只是晚还几天，银行打电话催一下就过去了，但真断供之后，事情远没有想的那么简单。

一、房贷断供会有什么后果？

很多人以为房贷断供只是“信用不好”那么简单，其实你面临的不只是信用污点，可能还包括房子被拍卖、被起诉，甚至影响整个家庭的经济稳定。

1. 房子可能会被低价处理

一旦房贷连续多月没还，银行会通过法律途径申请法拍。这时候，房子通常会以远低于市场价的价格处理，先扣除各种费用和银行欠款，多的才退还。假如拍卖款还不够，那你还得继续还剩下的部分。

2. 信用记录直接“黑”掉

房贷逾期会直接上报征信系统。影响的不仅是贷款买车、买房，就连办张信用卡、甚至未来孩子上学、坐飞机高铁，都可能被限制。征信一旦有污点，5年内都很难消除。

3. 损失已经投入的所有成本

不管你付了多少首付、交了多少中介费、税费、装修款……一旦断供被法拍，这些钱基本上都“打水漂”。而且月供还了一部分也没用，房子都不是你的了。

二、不同阶段银行的处理方式

断供初期，银行一般会短信或电话提醒。三个月以上未还，银行会开始罚息并派专员催缴。如果超过半年还未处理，银行可能会启动司法流程，将房产冻结并申请强制执行。

所以别以为银行好说话，一旦启动法律程序，想挽回就难了。

三、有哪些办法可以自救？

如果真的遇到房贷还不上的困境，也不是毫无办法。下面这几个方式你可以尝试：

1. 向银行申请展期或延长还款

多数银行允许借款人申请延长还款周期，降低每月还款压力。也可以申请展期，短期内缓解压力。记得要提前沟通，不要等逾期才想起来谈条件。

2. 寻求亲友短期帮助

虽然不好意思开口，但亲戚朋友的帮助可能是你避免法拍的救命稻草。只要能挺过去这段困难期，就有机会把房子保住。

3. 卖房止损

如果真扛不住了，卖房止损也是一种理性的选择。有些中介公司可以垫付剩余贷款，帮助你完成过户卖房，这样不仅能还清贷款，说不定还能赚点差价，比被法拍强太多。

房贷断供不只是“还不起”的问题，更是一连串连锁反应的开始。别等到房子被冻结、信用破产，才后悔当初没早点处理。如果你正面临房贷压力，建议尽早咨询银行、寻求帮助或处理方案，留住房子，也留住未来的机会。