贷款攻略

快速了解长沙房产抵押贷款全流程

日期: 2020-07-02 阅读:168次


风控团队工作人员岗位简述

1.客户经理:负责处理业务接待、受理的人员


2.风控内勤:负责项目前期评估,后期建档、跟踪


3.运营经理:负责把控整个项目的运营过程


4.风控信审:负责项目受理后期的抵押物资料审核、实地调查等


5.权证人员:在办理抵押物抵押阶段,负责办理相关抵押证明(他项权证)的人员


6.财务部门:负责整个项目运营过程出现的各类费用审核、最终放款

风控团队工作人员岗位简述

1.客户经理:负责处理业务接待、受理的人员


2.风控内勤:负责项目前期评估,后期建档、跟踪


3.运营经理:负责把控整个项目的运营过程


4.风控信审:负责项目受理后期的抵押物资料审核、实地调查等


5.权证人员:在办理抵押物抵押阶段,负责办理相关抵押证明(他项权证)的人员


6.财务部门:负责整个项目运营过程出现的各类费用审核、最终放款

简而言之,就是维护债权人一方权益的凭证

A用自己的房子作为抵押物向B借款,B作为债权人把钱借给A的同时,获得抵押物(这间房子)的部分支配权凭证,这个凭证就是他项权证。

如果A如期连本带息把钱还给B,那么,A和B就到相关部门进行注销,B的他项权就消失了。当A无力还钱给B的时候,B可以通过这个他项权进行维权,与A协商如何处理抵押物,例如把房子卖了偿还欠B的本息。
步骤七:放款


所有手续办理齐全后,权证人员带领借贷双方都到银行即时办理放款手续,放款之后出借人扣除借款利息并填写利息收条,公司收取公司服务费,开具中介服务费收据,交由财务部门入账。

备注:放款前,权证人员依风控审批表补充资料,资料齐全后放款
步骤八:建档


办理完毕后,凭借入账凭证由风控内勤报成交录入电脑,风控内勤及时填写借款客户信息备案表并将借贷双方相关合同、文件建档统一保存。
步骤九:贷后跟踪


风控内勤人员根据录入电脑的客户成交信息每周查询借款客户房产的权属情况(查看房产是否有查封,再次抵押,产权证号码是否有效等信息);

每月联系借款客户查看借款客户资金使用情况及联系方式是否有效;查看借款客户续息及还款日期。
步骤十:结案


借贷到期还款时,风控内勤需提前填写结件申请表领取档案,并联系借贷双方到公司办理结件手续。

由权证人员带借贷双方到抵押房产所在区房地产管理局办理他项注销手续,解除抵押合同及相关文件。

收回双方签订的相关手续,借贷双方所有复印件由我公司留档保存以备后用。

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