一、还款方式及利息：
1、 先息后本：12期、36期、60期 ，利息1.18%；（先息后本只适用于一押）；
①12期，每月还利息，到期还本；
②36期（第一年归还10%本金，第二年归还20%本金，第三年归还剩余70%,第一年和第二年按照剩余本金计息）；
③60期（第一年至第三年归还10%本金，第四年归还20%本金，第五年归还剩余50%本金，按剩余本金计息）
2、 等额本息 ：36期综合利息6厘9， 60期综合利息7厘1；
3、等额本息适用于一押和二押；
4、2个月后提前还款无违约金；
二、房产要求： 【 ①只限住宅；②别墅、写字楼、门面不做 ；③目前只接受长沙市五区+部分星沙、望城房产】
1、一押：房龄未满25年且土地年限在50年（含）以上、出让地和划拨地都可以做；一押要求面积在30平以上（含）；
2、二押：房龄在20年内且土地年限为70年，只做出让地商品房,二押要求房产面积在60平以上（含）；
3、 二押只接受银行按揭或者公积金按揭房且房产证复印件在手，二押不接受抵押房；
三、可贷成数：
1、商品房：出让地不超8成，划拨地不超6成（适用于一押和二押）；
2、经济适用房：
（1）已补交货币补贴金且可上市交易，二押不准入；
（2）出让地6成内；划拨地5成内；
3、房改房，集资房，拆迁安置商品房，棚改安置房，自建经适：出让地6.5成内,划拨地6成内；
4、自建房：出让5成内，划拨5成内；
5、二押如果按揭银行有同行信用卡或者信用贷款，额度在5万以上，面签时需要在审批额度基础上减去；一押不需要减。
四、借款人要求：
①产权人年龄18—65岁，主借款人20—59岁；②主借款人需为房屋产权人之一。
五、基本要求
1、离婚时间4个月可以做；
2、新出的房产证4个月可以做（老证换新证不受影响，前提老证要满4个月）；
3、商品房由原来的300平提高到400平；
4、一个家庭最多只能接受3套房产，单套房产最高 300万，家庭最高900万；
5、房产买卖/赠予要满6个月，房产为继承的无时间要求；
六、一押征信要求
1、一押近一年单笔贷款或者单张信用卡连3可以做，可以是多个3（当前3需结清），连4、5可以做（不能是当前），4降一成、5降两成（签约时直接降低额度）；
2、信用报告上只有单笔 可疑或损失、呆账、资产处置、保证代偿、查封冻结的贷款或信用卡金额不超5万，结清后可以做，只能是上述6种情况中的一种；
3、信用卡或贷记卡止付张数3张以上且合计止付金额在5万元以上不准入；
4、一押不看累计逾期次数；
5、共同借款人：参照以上要求执行。
七、二押征信要求
1、二押当前2可以做，不能是按揭房或同行当前有2，其他贷款或者信用卡当前有2可以，签约前需结清；
2、二押单笔贷款 或者 单张信用卡近一年累计逾期次数不超6次，所有贷款 或者所有信用卡 近一年累计逾期次数不超12次（换言之：贷款累计11次、信用卡累计11次可以做），逾期金额在1000元以内不计入；
3、信用报告上只有单笔可疑或损失、呆账、资产处置、保证代偿、查封冻结的贷款或信用卡金额不超5万，结清后可以做，只能是上述6种情况中的一种；
4、信用卡或贷记卡止付张数3张以上且合计止付金额在5万元以上不准入
5、共同借款人征信参照主借款人要求。
6、二押进3个月查询不超12次（银行贷款或者信用卡不计算）。
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