而长沙市场有30几家银行，那么多的房屋抵押产品。可是大部分的银行产品，最长能贷10年或15年。今天小夏评测一款可贷30年的房贷产品。

可贷30年，尤其是今年市场。一笔偿还周期有30年的贷款。房产抵押一直是长沙市场最主要的融资方式，尤其是今年因受疫情的影响，企业及个人融资需求巨大。

而长沙市场有30几家银行，那么多的房屋抵押产品。可是大部分的银行产品，最长能贷10年或15年。今天小夏评测一款可贷30年的房贷产品。

可贷30年，尤其是今年市场。一笔偿还周期有30年的贷款。

 中信银行，成立于1987年，是全国性商业银行之一，总部在北京。中信银行长沙分行，于2000年10月28日，由长沙市湘财城市信用社变更而来。

在长沙有多款丰富的贷款产品，吸引了更多想办理贷款的朋友。今天速易贷评测一下中信银行经营类房抵贷与其他银行房产抵押类贷款相比，主要优势表现在以下几个方面：

1.贷款额度高，抵押率最高可达90%；
2.贷款期限长，综合授信期限最长可达30年；
3.业务流程简单，一次递交材料，一次授信审批，办理效率高；

大家最关心的贷款利率问题
中信银行的利率是根据客户2年内征信逾期次数分类，10年期可做年化4.2%、4.9%、5.5%、6.2%等不同定价。所以根据征信越好利率就越低

贷款额度问题
中信银行额度高：单笔最高金额1000万，300万以内的分行就可以审批，300万以上的就需要报总行来审批。这个是必须最满意的。放款次日可在中信银行再次申请不超过抵押物价值6%的信用贷款额度。

贷款期限问题
据速易贷所知现是长沙市面上最长的房抵贷产品，授信期限最长30年，单笔可做2-10年，到期无还本续贷，等同于30年期限贷款。

这么好的产品，当然还有其他要求：
一、借款人要求


1、公司：需要成立3个月以上，法人代表、公司持股10%以上的股东。


2、个体工商户：成立3个月以上，负责人。


3、如果是实际经营人，只要客户能提供合伙协议、流水等方面，也可以申请。


二、抵押物要求


借款人本人及直系亲属名下房产均可抵押。


1、住宅：房龄40年以内，85平以上商品房可单独抵押。

不足85平的可做补充抵押，抵押率最高70%。


注意：只要满了25年以上的房龄要求处于核心商区。


2、别墅：必须是非空置自主别墅，抵押率最高60%。


3、底商（就是指高层住宅的第一层、第二层）：自营或已出租的小区配套底商，抵押率最高50%。


三、征信要求


1、当前逾期结清可做；近2年内逾期不得有连3累9（连3：连续3个月逾期，累9：累计有9次逾期）；近半年逾期不得有连续2次。


2、如近2年内征信不好，只要近2年比两年前有好，也可申请。


3、借款人名下未结清的信用贷和个经贷超过3笔，不可申请。


最后是办理流程。


第一步，先加我的微信或直接电话进行问询；


第二步，约时间进行面谈咨询；


第三步，准备资料来指定支行签约，然后安排进行下户；


第四步，整理材料进件审批，接听审核电话。


最后，批复过后，即可进行抵押办理与安排放款。


速易贷评测总结：中信银行的房屋抵押贷款，比起其他银行的抵押贷款，优势很大。但是最大的不足是只能是用作经营类用途。并且对下款的资金用途把控得比较严。