贷款攻略

公积金贷款五大好处买房租房有必要知道

日期: 2020-05-05 阅读:212次

伴随着商业贷款的政策一直在收紧,利率一直在提高,贷款买房的压力不断的在提高,反观现在公积金贷款的低利率的优势也是越来越明显的,不过公积金贷款不是所有人都适合的,不过他有着自己的独特的优势,长沙垫资过桥公司的编辑为大家总结了5点公积金贷款的优势
  1.贷款的利率低,根据有关数据报告显示,8月份的商业贷款的利率全国已经达到了5.12%,而公积金贷款的5年以上的利率仅为3.25%,比商业贷款低了2个百分点,利率低表明支付的总利息也会少,总的购房成本也会低,这就是公积金的最大优势
  2.众所周知,公积金贷款可以提前提取的,它除了可以买房,还可以建房,大修自己的住房,还能租房,有部分城市还可以用来缴纳物业费,如果善用公积金,对于解决员工的住房问题是有很大的帮助的
  3.有很重要的一点,公积金是归个人所有的,他属于缴纳公积金员工的个人财产,也能作为夫妻的共同财产处置,如果用商业贷款买房,也能申请提取公积金用于偿还贷款,缓解资金的压力
  4.不仅利率低,提前还贷是不收取违约金的,一般别的商业贷款是无法做到的,一般在还款还了一年后,基本都可以申请提前还款,部分城市每次还款金额不低于六个月的住房公积金贷款本息额,每个地区的政策都存在差异,具体咨询当地的公积金中心
  5.缴纳公积金的时候,圆通和公司要交相同的比例,假如缴存公积金是800元,那么缴纳比例为百分之20,那么公积金账户的资金是员工与企业的缴存之和,为800*20%+800*20%=320元,公积金内的钱可以翻上一倍

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